Nejla Sakınmaz- Süreyya T. ailesiyle birlikte tatillerini geçirmek için Karaderili Group/ yalova Termal Palace’den devre mülk satın aldı. Süreyya T. Toplam 15 milyar ödediklerini ve tapularını aldıklarını ancak teslim tarihinin 2016 yılı olmasına rağmen halen devre mülklerinin teslim edilmediğini söyledi. Anlaşmayı yaparken teslim tarihine kadar şirketin farklı şehirlerde bulunan devre mülklerinde tatil yapabileceklerinin söylendiğini aktaran Süreyya T. “Teslim tarihinin üzerinde iki yıl geçmesine rağmen ne önce ne de sonra tatil yapamadık çünkü bizden para istendi. Vaat ettikleri hiçbir şey gerçekleşmedi” dedi.2+1 dediler 1+1 çıktı Devre mülkü alırken kendilerine 2+1 denildiğini ifade eden Süreyya T. , “Fark ettik ki devre mülkümüz 1+1. Bunun nedenini sorduğumuzda oda sayısı değil kişi sayısını baz aldıklarını söylediler. Ama bunu sözleşmeyi yaparken açıklamamışlardı. Biz tekrar para ödeyerek iki odalı olan devre mülke geçtik” diye konuştu. Süreyya T. devre mülkte mutfağın da olmadığını yemekhane de ücretle yemek yenilebileceğini de sonradan öğrendiklerini ifade etti.“Sadece biz değil çok fazla mağdur var”Sadece kendilerinin mağdur olmadığını belirten Süreyya T. “Facebook’ta mağdurların oluşturduğu bir sayfa var. Oradan da görüleceği gibi bu şirketten devre mülk alan çok sayıda mağdur var” dedi. Süreyya T. “Yalova Termal Palace olan isimlerini terma city olarak değiştirdiler. Şirketin çalışanları sürekli değişiyor. Muhatap bulmakta zorlanıyoruz. Telefonlarımıza cevap verilmiyor” diye konuştu.Henüz devre mülklerini teslim almadan kendilerine tatil yapmadıkları zamanlarda devre mülkü kiraya vermek için sözleşme imzalatılmak istendiğini aktaran Süreyya T. Şöyle konuştu:“Biz daha tatil yapamadık. Taahhüt edilen tarihin üzerinden iki yıl geçmesine rağmen halen inşaat halinde. Buna rağmen bizim tatil yapmadığımız zamanlarda kiraya vermek istediklerini ve kira bedelinin yüzde 40’ını kendilerinin alacağını söyleyerek sözleşme imzalatmak istediler. Kabul etmedik henüz biz tatil yapamadık ki nasıl kiraya verilecek. Ne kadar ücret karşılığında kiraya vereceklerini de söylemediler sadece yüzde 40’ını kendilerinin alacağını belirttiler. Buradan da başka mağduriyetler yaratacaklar sanırım.”Dolandırıcılık amaçlı piramit satış yapan şirket statüsündelerKonuyla ilgili tüketici hakları merkezi (TÜ-MER) Genel Başkanı Fatih Dinler, devre mülk satışı yapan firmaların büyük çoğunluğu satış esnasında uyguladığı yöntemler ile tüketiciyi mağdur ettiğinden kamuoyunda ve tüketiciler nezdinde dolandırıcılık amaçlı piramit satış yapan şirketler statüsünde yer almaktadır dedi. Bunun nedenlerini açıklayan Dinler şöyle konuştu:“Devre mülk satan şirketler tarafından, alıcılara imzalatılan satış vaadi sözleşmesine bir madde ekleniyor. Ortak malikler kurulu tarafından da işletilebilecek devre mülkün işletilmesinin satıcı şirkete verildiğine dair yetki alıyor bu maddede. Alınan bu yetki haksız zenginleşmeye, şirketlerin garantili, uzun süreli, yüksek karlı bir yatırımına dönüşmektedir. Sözleşmelerinde yer alan yükümlülüklerini zamanında yerine getiren tüketici 36 ayın sonunda mülklerine sahip olamıyor. Yapılan sözleşmelerin devre mülke konu tesiste yapılması gerekirken satıcılar çoğunlukla sözleşmenin imzalandığı yerin devre mülke konu tesis olduğu şeklinde bir sözleşme maddesi ekleyerek aslında bir çivi çakılmayan tesisi inşaata başlamış gibi göstermektedirler.”“36 ayın sonunda ortada olmayan bir devre mülkün hesabı sorulmalı”Bu firmaların devre mülk satışı yapması engellenmeli ve yasal müeyyideler uygulanmalı diyen Dinler, “Aksi halde gerek tüketicinin yasal cayma hakkının kullanılmasında tüketicinin haklarını göz ardı ederek yasa tanımayan, gerek edimini yasal sürede yerine getirmeyip tüketiciye sözleşmede yer alan bütün ödemeleri yaptırarak mülklerini teslim etmeyen bu dolandırıcı amaçlı kurulan firmalardan kurtulmak imkânsız” diye konuştu. Yetkililerin bu firmalar hakkında yasal işlem başlatıp sözleşme yönünden ve satış yetkileri yönünden denetimlerin arttırılarak mülk satışı yapmasının engellenmesi gerektiğini belirten Dinler, “Şu an yüzlerce tüketici sözleşmede yer alan edimlerini yerine getirmesine rağmen sözleşme süresi sonunda teslim edilmesi gereken mülklerini alamıyorlar. Bunun sebebi bu firmalara yapılan denetimleri olmaması. 36 ayın sonunda ortada çivi çakılmayan bir tesisin olmaması ilgili kurumlar tarafından denetimlerin eksikliğinden kaynaklanıyor. 36 ay süresince tüketiciye ödettirilen senetlerin karşılığında olmayan bir devre mülkün hesabı mutlaka sorulmalı” dedi.“Satıcının yapması gereken yükümlülükler denetlenmeli”Dinler, “Tüketicilerin yasal olarak cayma hakkından tutun sözleşmede yer alan her türlü düzenleme yapılsa bile satıcının yerine getirmesi gereken edimler denetlemez ise burada oluşan koridora dolandırıcı amaçlı firmalar yerleşerek mağduriyetleri arttır” diye konuştu. Tüketiciyi koruyan düzenlemelerin yapılmasının bu konudaki mağduriyetleri gidermediğinin altını çizen Dinler şöyle devam etti:“Tüketiciyi koruyan her türlü düzenlemenin yanında satıcının yapması gereken yükümlülüklerinde eş güdümlü denetlenmesi kaçınılmaz.Cayma hakkını kullanana tüketiciye bile icra tehdidinde bulunan gözü dönmüş bu firmaların ortada hiçbir tesis yok iken her türlü sözleşme yaparak sözde satış yapmalarına imkân tanıyan bu sistemler birçok Avrupa ülkesinde geçmişte hayal gibi hatırlanan olaylar olmasına rağmen bizim ülkemizde hala canlılığını koruması vahim bir durum.”
GÜNDEM
09 Haziran 2018 - 13:00
Devre mülkte mağduriyetler bitmiyor
Bursa’da yaşayan Süreyya T. ailesiyle birlikte tatillerini geçirmek için Karaderili Group/Yalova Termal Palace’den devre mülk satın aldı. 2016 yılında teslim edilecek olan devre mülk halen teslim edilmedi ve ne zaman teslim edileceğine dair kesin bir bilgi de verilmiyor.
GÜNDEM
09 Haziran 2018 - 13:00