Adım attığımız her alanda vergilere boğulmuş insanlar olarak, şanslıysak ve bir de evimiz varsa şimdi onun vergisini ödeme dönemine girdik. Herkesi aldı bir telaş. Telaşın sebebi gelir yoksunluğu...
Bilhassa pandemi sürecinde derinleşen sıkıntı, şimdi ortaya çıkacak emlak vergisinin nasıl ödenebileceği ile ilgili tartışmayı vatandaş arasında başlattı. Fakat bu pandemi sürecine özel bir tartışma.
Bunun dışında kimse bu meseleyi sorgulamıyor. Yıllarca hukukçusundan tüketici örgütlerine kadar yetkin birçok kişiye sorduğum ama yanıtını alamadığı bir soruyu, yeniden gündeme taşımak istiyorum.
Vatandaş neden emlak vergisi ödüyor? İlk planda akla gelen ne; bir kazanç elde ediyor ve bunun da vergisini vermesi son derece doğal. Peki ama ortada emlak vergisine, yani rayiç bedelin getirisine ilişkin bir gelir var mı? Yok.
Şöyle düşünülebilir. Evi satmaya kalkarsanız, rayiç bedel arttığı için, ekstra bir kazanç ortaya çıkar. İşte bu nedenle de yıllık artan bedelleri gözeten bir emlak vergisi alınıyor.
Peki ama evinizi sattığınızda alım / satım vergisinden harçlara kadar hepsini ödüyor musunuz? Ödüyorsunuz. Peki emlak vergisini niye ödüyorsunuz? Her hangi bir gelire dönüşmeyen bir malın değerlenmesinin size ekstra bir katkısı yok ki...
Nerede katkısı olabilir? Kira geliri elde edebilirsiniz. Bu nedenle de emlak vergisi ödemek normal sayılabilir. Peki ama zaten kira gelirlerinizden kaynaklanan gelir vergisini ödüyor musunuz? Ödüyorsunuz. Peki emlak vergisini niye ödüyorsunuz?
Emlak vergisi vermekten muaf olanlar belli. Tek bir evi olan, emekliler, ev hanımları, şehit düşen kişinin dul eşi ve yetim çocukları, gaziler, hiçbir geliri olmayan işsiz kişiler.
Bunun dışında kalanlar emlak vergisini ödüyor. Ayrıca işsizler de ayrı bir tartışma konusu. Kimseyi işsiz kabul etmeyen bir anlayış var ki, işsizlik oranımız gerçeklere inat azalıyor. Mesela ücretsiz izne çıkarılanlar emlak vergisini ödemek zorunda kalacak mı? Kalacak.
Fakat zaten konunun buralara kadar bile uzanmaması gerekiyor. Zaten bir emlak sahipliğinden kaynaklanan, her alım satımda ya da kira geliri elde edildiğinde, ilgili vergiler ödeniyor.
Durup dururken ve mantıklı hiçbir gerekçe bulunmazken, yine soruyorum: Emlak vergisi neden ödeniyor? Bu bildiğiniz salma... Çünkü vergilendirilmiş kazanç kutsaldır. Ama kazanç yoksa, yani sadece fiktif ve kişiye getirisi olmayan bir değerlenme söz konusuyla, verginin de söz konusu olmaması lazım. Sizce de bu soru yanıt hak etmiyor mu? Hadi yine soralım: Neden emlak vergisi ödüyoruz?
[email protected]